7 быстрых способов покупки жилья через Интернет
Поиск дома становится проще с каждым днем благодаря большему количеству доступа к веб-сайтам по всей стране Realtor.com — король списков недвижимости. Существуют сайты компаний по недвижимости, такие как ColdwellBanker.com и Remax.com, где вы можете получить доступ к местным филиалам и всем их спискам в США, Канаде или за рубежом. Или небольшая игра с черного хода — пойти в совет риэлторов штата, где они перечислят все местные советы риэлторов и местные сайты MLS.
1.Realtor.com Безоговорочный веб-сайт номер 1 по недвижимости. Он состоит из всех списков местных советов по продаже недвижимости MLS. Здесь есть все визуальные и виртуальные туры и больше фотографий, чем позволяют местные системы MLS. Местные агенты по недвижимости будут платить за хорошее положение на веб-страницах для рекламы, когда их регион будет запрошен, и вы увидите их первыми или, по крайней мере, в шестерке лучших. Вы также можете запросить информацию о любом из объявлений на сайте, и обычно вы получите ответ от лучших агентов в течение 24–48 часов. Недостатком является то, что сайт Realtor.com иногда отстает от фактической даты листинга на 3-5 дней.
2.ColdwellBanker.com Веб-сайт недвижимости номер 2. Имеет легкий доступ к своим спискам недвижимости по всему миру. Функция Personal Retriever позволяет вам ввести свои критерии и будет уведомлять вас о любых обновлениях или новых объявлениях, которые вы можете выбрать для отправки электронных писем ежедневно или еженедельно. bisyor Система Lead Router от Coldwell Bankers представляет собой современную систему высоких технологий. Когда вы запрашиваете информацию о любом из их объявлений, ваш запрос направляется через одну остановку, а затем непосредственно на телефон агента, который указал дом. В обычные рабочие часы вам перезвонят в течение нескольких минут и сообщат всю актуальную информацию непосредственно от листингового агента. Ни одна другая компания по недвижимости или ведущий источник не имеет ничего, что могло бы приблизиться к этой системе.
3.Remax.com Веб-сайт по недвижимости номер 3 после ColdwellBanker.com. Вам еще предстоит пройти долгий путь. Ваш базовый сайт позволяет вам выполнять поиск в списках, имеет местную информацию, доступную на местных сайтах франчайзинга. Не имеет ничего общего с Lead Router или Personal Retriever от ColdwellBanker.com. Вы можете получить легкий доступ к их спискам Remax.
4. Риэлторские сайты с оплатой за потенциальных клиентов Эти компании продают вас агентам по недвижимости и ипотечным брокерам. Вы заходите на веб-сайт, выбираете город и почтовый индекс, где вы хотите купить или продать дом, и вводите всю необходимую личную информацию. Агенты, которые заплатили за вас 200, 400, 600 долларов в месяц или от 40 до 80 долларов за клиента, решают, исходя из вашего почтового индекса и диапазона цен, хотят ли они работать с вами при покупке или продаже дома. Суть в том, что вы выбираете агента, и в этом есть доля правды, потому что вы можете выбирать между 2 или 3 агентами. Дело в том, что многие люди, заполняющие всю эту личную информацию, вообще не могут выбрать агента. Агенты не берут на себя инициативу, потому что вы либо покупаете, либо продаете не в том ценовом диапазоне или с неправильным почтовым индексом. Это одна из тех маленьких вещей, которые ускользают от внимания федерального правительства и правительства штата.
5.Ассоциация риэлторов и MLS. Поиск местных ассоциаций риэлторов путем ввода поиска по штату для ассоциации риэлторов. Это приведет к появлению ассоциации штата и всех местных ассоциаций в пределах штата. Тогда у вас будет доступ к публичной стороне местного MLS. Некоторые теперь направляют вас на Realtor.com, чтобы просмотреть списки.
6.Все остальные сайты. Разные сайты, сайты продажи владельцами, сайты агентов, сайты небольших компаний по недвижимости, сайты местных компаний — все они имеют полезные функции, но не могут дать вам все, что вы ищете.
7. Ваш агент по недвижимости. Когда вы приступите к работе с агентом, у опытного интернет-агента будет все, что вам нужно. Они настроят вас на программу VIP-покупателя или продавца, очень похожую на программу Coldwell Bankers Personal Retriever, и ваш доступ к вашему агенту будет лучше, чем у Lead Router, поскольку у вас будут контактные номера всех агентов.
Поиск вашего дома в Интернете может быть простым, если вы не торопитесь и не попадаете на какой-либо онлайн-сайт, который продает вас и вашу информацию тому, кто предложит самую высокую цену. Помните, что на веб-сайтах местных торговых палат, школьных округов и городов содержится полезная информация о местности. Сохраните в избранном файл со всеми веб-сайтами, которые вы считаете полезными.
